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城迹|桥西三个简良变迁史石家庄西北板块“起势”

2022-10-07 05:11:35 7781

摘要:简良,减粮。一座因名字而发生改变的村庄。因其濒临太平河,石家庄简良村曾唤作太平庄,但这个名字却给村庄带来了“危险”。隋唐之际,战乱频繁,官兵因慕村名吉祥,争相驻扎,百姓深受其害,为此村子改名为减粮,后演变为简量,又因河水泛滥,将村落冲毁,村...

简良,减粮。

一座因名字而发生改变的村庄。

因其濒临太平河,石家庄简良村曾唤作太平庄,但这个名字却给村庄带来了“危险”。隋唐之际,战乱频繁,官兵因慕村名吉祥,争相驻扎,百姓深受其害,为此村子改名为减粮,后演变为简量,又因河水泛滥,将村落冲毁,村民分别迁居三片,嘉靖三十六年(公元1557年)刻本《获鹿县志》记载即为“简良”之名。


一条三简路 串联起三个简良村

一场洪水,把“太平庄”冲成了三个村落,而一条三简路又将三个村子重新串连。东简良、西简良、南简良三个村子的大概位置在石家庄和平路以南,西二环以西,石桥村以东。在这里,生活平凡而简单、繁琐又温馨,凉皮、板面、火锅鸡......从街头到巷尾都是炊烟香味儿,租一个小单间仅需几百元。几十年来,数不清在“石漂”选择在这里开启奋斗生活。

2021年城中村改造名单上有两个简良。其中一个是被列入9个城中村改造试点的西简良村,另一个被誉为“石家庄菜篮子”的东简良村。根据桥西区委回应,目前东简良城中村改造正在做拆迁前的各项准备工作,村民还请耐心等待。西简良旧村已于3月18日,全部拆除完毕。

西简良旧村多为二层小楼建筑,村内道路较为狭窄。近两年,有些村民将房子租给了废品工作者,村庄的整体环境越来越差。曾经西简良小区的绿地部分计划修建停车位,并对绿地跟菜地统一进行了处理,可是车位没建起来,地也这么一直空着,刮风时沙尘漫天,周围环境亟待改善。

西简良拆除完毕 未来规划很完善

西简良村改造范围为秀桥街以东、石太铁路以南的旧村范围。此次改造共涉及人员315户、1516人,拆迁建筑面积约5.5万平方米。目前,大型设备正在加快进行垃圾清运、场地平整,项目回迁区首开区土方开挖和外地质勘探等工作同步展开。按照计划,一期回迁安置区2023年年底前全部竣工,全部工程于2024年9月底前完成。

根据西简良城中村改造维护地块控规方案位于中营街以东、三简路两侧、长兴东街以西、石南路以南,占地面积65.47公顷,约合982.05公顷。

其中包括二类居住、中小学、幼儿园、体育、福利设施、公园绿地、商业服务业设施、交通场站、防护绿地、公共停车、便民市场(菜市场)等多出规划用地。

西简良村区域有规划的城市绿地以及体育设施,满足周围居民的生活所需,同时该区域规划有高中及中小学用地。根据石家庄市人民政府工作报告,石家庄要打造二环外高水平优质普通高中群。其中西简良区域新建高中项目,规划选址在中营街以东,石桥北路以南,石桥南路以北区域。未来,这里将打造环境优美、配套齐全、宜业宜居的“时代新城”,树立全省回迁标杆。

铁路机场双影响 区域交通亟待改善

一直以来,令西北人民痛苦的事儿便是交通。北侧有飞行学院阻挡,天上不停有飞机掠过,旁边又有石太铁路阻隔,火车来回不停行驶,再加上西简良旧村的存在,长兴路被迫堵住,无法北延。目前周围居民通往和平路主要依靠幸福城北侧的一条地道桥,早晚高峰及雨雪天气极易发生拥堵现象,出行不够便捷。周围居民也多次对该区域路网进行提问,希望能得到了改善,西简良旧村的改造迫在眉睫。

按照石家庄市路网规划,西简良区域有长兴街、西王街及苑东街三条道路规划可与和平路连接,区域内居民出行便捷度将得到极大提升。

西简良的城中村改造,让长兴街北延工程迈出了第一步。虽然目前还没有穿过铁路与植物园街贯通的建设计划,但未来如果能够连接,植物园街将实现与新华路相连,西部板块交通条件有较大提升。

三个简良齐变身 区域利好将兑现

根据桥西区的政府工作报告来看,除了要加快推进十里尹村、宫家庄、西简良3个城中村改造高品质示范区项目外,还要完成留营、南简良城中村拆迁。良兴美嘉城,作为南简良城中村改造项目,同时也是石家庄的一大烂尾楼项目。位于三简路与建西北街交口,由河北良兴房地产开发有限公司开发建设,总用地面积约为383.12亩。项目共规划34栋住宅楼(其中涉及17栋商品房,17栋回迁楼)、1栋办公楼。

石家庄的“烂尾楼”项目,各有各烂尾的缘由,相同的都是业主们的无奈与等待。2009年,良兴美嘉城启动改造;2013年4月,项目举办展示中心揭幕仪式,但在无证情况下公开销售,并跟业主承诺于2015年交房,可截止至今,仅有少数楼栋完成交付,还未办理房产证,并且部分地块没有完成拆迁。2022年4月10号,小编拍摄时,可清楚看见南简良改造地块还有几户未拆。

截止至2022年4月28日,改造地块所有地上建筑均已拆除,历经十几年的城中村拆迁改造工程拆迁部分已完美收官。根据桥西区留营街道办事处答复,旧村拆迁完毕后,河北良兴房地产开发有限公司江继续按照总平面图进行规划、施工等手续报批及项目建设。

在和平西路与新华路两条主干道加持下,西北板块的发展得到提升,但二环外配套略显不足,停车难、道路拥堵等城市病愈加凸显。三个简良村同一段历史,未来发展规划各有特色。相同的是,随着三个简良村城中村拆迁改造完成,这里将补上设施空白、补齐功能短板、补足生态弱项建设,真正做到“还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会”,为省会发展最大限度地留足空间,西北板块的美好蓝图也在逐渐清晰。附近华普园均价9800元/㎡、幸福城均价11800元/㎡,富贵城均价14500元/㎡,未来西简良城中村改造新盘项目入市,价位又会是多少呢?


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