时间：2022-09-28 17:49:13 | 浏览：3162
石家庄新华区楼市调查
——区域房源供应量少 品质房源“量少价高”
燕都融媒体记者 赵重磊
2019年石家庄新华区楼市极为热闹。伴随着万科、荣盛、中冶和润江等品牌房企的入驻，整个新华区新盘如雨后春笋般冒了出来，对于购房者来说，当前新华区新房供应的放量无疑提供了更大的选择空间。
记者调查发现，近年来新华区购房需求旺盛，多个楼盘都出现了快销和热销局面。2018年进驻新华区的荣盛发展首个项目荣盛和府，2018年2月拿地，1年时间快速售罄；2019年9月23日，林荫大院学舍公寓，面市3天，认筹1200组，420套房源售罄。
那么，如今新华区楼市的真实状况究竟如何？记者通过实地调研以及市场数据来验证楼市的真实情况。
二手房： 整体供应量少 品质房源量少价高
对于当前石家庄新华区二手房市场，根据安居客、58同城、赶集网等二手房交易平台数据显示，从2018年10月份至今，一年时间，新华区房价可谓是稳涨趋势，最高点16424元/㎡，跌至15750元/㎡，接着从年初1月份实现逐步“阶梯上涨”，4月份涨至16000元/㎡，7月份涨至16200元/㎡，目前趋于稳定。
从供应量来看，石家庄市内四区二手房供应量，新华区二手房供应量最低。据房天下二手房数据显示，从市内四区二手房供应量排名来看，桥西区（7753套）＞长安区（6825套）＞裕华区（5993套）＞新华区（5736套）。
在石家庄新华区工作的张女士近期有购房计划，对于新华区的看法，她向记者表示，“相比于其他区域，新华区旧小区比较多，环境差品质低的小区价格比较便宜，但是环境好品质高的一些小区，价格太高，区域内的盛世天骄和林荫大院二手房价格，都达到了2.5万元/㎡。”
对此，有业内人士表示：“相比于新房而言，二手房能够真实地反映出当下房地产市场的情况，供求关系决定房价走势，新华区二手房既有的供应量太低，有品质的房源更是供不应求，价格也相对比较高一些。”
新房： 12个楼盘在售 品牌房企只有三家
如今新房市场供应量跟不上当下新华区的需求。据记者数据统计，新华区只有12个楼盘在售；北二环及以内区域，新华区只有6个在售楼盘。相比于长安区（26个新盘在售，二环以内18个新盘）新房供应量，新华区新房供应确实显得力不从心。
目前，新华区二环范围以内在售新盘多处于尾盘状态，目前售价均价17000元/㎡~20000元/㎡，楼盘开发商基本上都为本地房企。对于已经入驻的
